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0 / 27
유찰 1
🌳
농지취득
안산지원
2025타경52179
경기도 안산시 단원구 선부동 246-3
904,230,000
632,961,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
732,426,300(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
783,294,154원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.23

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 경작자나 점유자를 확인할 수 없었으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

- 전입세대확인서의 해당 주소에 등재된 세대주는 없음.

- 목록 건물의 부지이며 임차인의 점유관계는 목록 기재와 같음.

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.

- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자가 세대주로 등재되어 있고 채무자 겸 소유자 아닌 조흥익이 등재되어 있어 임차인으로 보고함.

- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:30)예정
    632,961,000원
  • 2026.07.08 (10:30)유찰
    904,230,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    김OOO OOOOO OOO OOO
  • 임차인
    조OO
  • 근저당권자
    농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
  • 근저당권자
    양OO
  • 근저당권자
    류OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가등기권자
    김OO
  • 교부권자
    안OOOOO
  • 지상권자
    안OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 ""안산휴게소"" 북서측 근거리에 위치하며, 인근 농가용주택, 창고시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

일련번호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로, '전'으로 이용 중입니다. 일련번호(2)은 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, '전창고'로 이용 중입니다.

인접 도로상태

일련번호(1),(2) 토지는 남동측으로 노폭 약 6m의 도로에 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) 도시지역 , 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) 도시지역 , 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타사항은 없습니다.

건물의 구조

일련번호(3) 일반철골구조 기타지붕 1층 건물로서, (사용승인일 : 2013.12.03) 외벽 : 목조붙임 마감 등, 내벽 : 판넬잇기 마감 등, 창호 : 하이샤시 창호 등.

이용상태

일련번호(3)은 농수산물보관창고로 이용 중입니다.

설비내역

해당사항 없습니다.

부합물 및 종물

후면 ""지적도"" 및 ""건물개황도""와 같이 종물 및 부합물 기호㉠,㉡이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
192,637,444
평균매각가
143,283,154
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.2

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