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유찰 3회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경52175
경기도 안산시 상록구 일동 586-9 명품빌라 5층501호
154,490,000원
52,990,070원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
92,694,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.7973㎡(8.40868325평)
건물면적
54.89㎡(16.604225평)
₩ 청구액
165,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.04.23
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:30)예정52,990,070원
- • 2026.03.12 (10:30)유찰75,700,100원
- • 2026.01.29 (10:30)유찰108,143,000원
- • 2025.12.18 (10:30)유찰154,490,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 임차권자주OOOOOOO (OOO OOOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 ""안산성호중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 수인분당선 및 4호선 ""한 대앞역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건 내 제5층 제501호로서, 외벽: 석재 및 벽돌 붙임 등 마감, 내역: 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용 중이며, 상세 이용상태는 후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참 조 바람.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공동현관보안설비, CC TV설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 6m 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(호동초등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정 비계획법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 및 ""사진용지""와 같이 부합물및종물(ㄱ)이 소재함.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
158,547,317원
평균매각가
93,270,560원
매각가율
60%
평균유찰횟수
3.5회