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0 / 20
유찰 1
🌳임야
안산지원
2025타경52166
경기도 시흥시 조남동 306-462
342,125,000
239,487,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
150,535,000(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
102,608,219원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.14

- 본건 토지에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 미상임.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.

- 본건 토지에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 미상임.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:30)예정
    239,487,000원
  • 2026.07.02 (10:30)유찰
    342,125,000원
당사자 내역
  • 승계인
    곽OO
  • 채권자
    곽OO(OOO OOOO OOO)
  • 채무자
    김OO
  • 소유자
    주OOOOOO
  • 근저당권자
    곽OO (OOOO OOOO OOO)
  • 압류권자
    성OOOO
  • 교부권자
    성OOOO
  • 교부권자
    시OO
  • 지상권자
    주OOO OOO
  • 지상권자
    국OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 조남동 소재 ""목감고등학교"" 동측 근거리에 위치하며, 주변은 자연림, 소규모 공장, 아파트 등이 혼재하는 국도변 공장 및 산림지대임.

교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근 노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호(1) 남동 및 북서하향 완경사, 부정형의 토지로 자연림 및 일부 토지임야 상태임. 기호(2) 남서하향의 완경사, 부정형의 토지로 자연림 상태임.

인접 도로상태

기호(1) 지적도상 맹지임. 기호(2) 지적도상 남서측으로 노폭 약 12m 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역 , 자연녹지지역 , 일반철도(저촉) 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 기호(2) 도시지역 , 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
123,584,150
평균매각가
56,719,200
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.5

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