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유찰 1
🌳임야
안산지원
2025타경52156
경기도 안산시 단원구 대부남동 산192-3
1,263,772,000
884,640,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
556,059,680(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
515,263,390원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.24

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:30)예정
    884,640,000원
  • 2026.05.27 (10:30)유찰
    1,263,772,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOOOO)
  • 소유자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOO
  • 근저당권자
    송OOOOOOO
  • 근저당권자
    유OOOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOOOO)
  • 압류권자
    화OOOO
  • 압류권자
    오OO
  • 압류권자
    화OO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 가등기권자
    박OO
  • 교부권자
    화OO
  • 교부권자
    화OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    오OO
  • 교부권자
    안OOOOO
  • 지상권자
    송OOOOOOO
  • 지상권자
    중OOOOO
  • 배당요구권자
    김OO (OOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 ""더헤븐cc"" 남서측 인근에 소재하며 주위에는 단독주택, 펜션, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 대체로 보통시 됨.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 사다리형의 토지로서 자연림으로 이용중임. 기호(2): 부정형의 토지로서 건축허가지로 토목공사가 진행중인것으로 조사되었으며 나머지는 자연림으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1): 공부상 맹지이나, 기호(2) 토지를 통하여 접근이 가능함. 기호(2): 지적도상 맹지이나 남서측으로 현황도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 임. 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 임.

제시목록 외의 물건

--.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
516,636,993
평균매각가
185,247,050
매각가율
44%
평균유찰횟수
3

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