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유찰 4회
🏬오피스텔
안산지원
2025타경52143
경기도 시흥시 신천동 706-9 성지타워3차 14층1402호
370,000,000원
181,300,000원
51%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
251,600,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
11.2㎡(3.388평)
건물면적
68.04㎡(20.5821평)
₩ 청구액
396,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.18
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:30)예정181,300,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰259,000,000원
- • 2026.02.24 (10:30)유찰370,000,000원
- • 2026.02.24 (10:30)변경181,300,000원
- • 2026.01.13 (10:30)유찰259,000,000원
- • 2025.12.02 (10:30)유찰370,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 압류권자광OOOO
- • 압류권자시OO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자시OO
- • 교부권자의OOO
- • 주택임차권자주OOOOOOO(OOOO OOOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 ""소래초등학교"" 남측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 주상용건물 및 업무시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 서해안선(신천역)이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제14층 제1402호로서, (사용승인일자 : 2021.01.22) 외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
오피스텔로 조사되었음.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약12m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임. 2. 오피스텔 관리비 납부 관련하여, 기준시점 현재 엘리베이터 운행정지 및 청소 불량상태로 조사되었는바, 경매진행 및 경매참여시 재확인 및 유의바람.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
210,647,059원
평균매각가
137,366,171원
매각가율
68%
평균유찰횟수
2.2회