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신건
🏢아파트
안산지원
2025타경52132
경기도 시흥시 정왕동 1789 금강아파트 116동 2층202호
353,000,000원
353,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
292,990,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
83.7755㎡(25.34208875평)
건물면적
84.84㎡(25.6641평)
₩ 청구액
147,137,745원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.16
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `이윤주`가 세대주로 등재되어 있음.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:30)예정353,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOO)
- • 가압류권자서OO
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자시OOOO
- • 압류권자시OO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자시OO
- • 배당요구권자소OOOOOOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""정왕초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(금강아파트 제116동 제2층 제202호)로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 다세대주택, 학교, 공원 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 10층 건물내 2층 202호로서, (사용승인일 : 1996.08.30) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 도로가 외곽 공도와 연계되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합) 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
53건
평균김정가
407,509,434원
평균매각가
336,579,548원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.1회