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신건
🏬근린생활시설
안산지원
2025타경52129
경기도 시흥시 능곡동 871 시흥플랑드르 2층2050호
507,000,000원
507,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
182,520,000원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
26.4624㎡(8.004876평)
건물면적
48.285㎡(14.606212499999998평)
₩ 청구액
7,491,670원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.21
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정507,000,000원
당사자 내역
- • 채권자시OOOOO OOOOO
- • 채권자농OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자농OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자시OO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 능곡동 소재""시흥능곡역""북서측 인근에 위치하는 시흥플랑드르 2층 2050호로서 주위는 근린상가, 아파트단지, 공원 등으로 이루어진 신흥택지개발지구내 상가 지대임.
교통상황
본건빌딩까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 서해선지하철 ""시흥능곡역""이 소재하여 제반 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 2층 2050호로서 외벽 : 돌붙임, 외장타일붙임 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 하이새시창호 등.
이용상태
공부상 판매시설로서 조사일 현재 공실임.
설비내역
위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화 전설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
동측 하향 완경사지를 평탄하게 부지조성한 가장형 토지로서 판매시설, 문화 및 집회시설 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건물 남측으로 대로, 서측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭25m~30m)(2021-05-07)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(집산도로)(접합), 가축 사육제한구역, 공공주택지구, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
44건
평균김정가
619,613,636원
평균매각가
200,750,332원
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.9회