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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    신건
    🏘️다세대주택
    안산지원
    2025타경52102
    경기도 안산시 상록구 본오동 1138-6 5층502호
    352,000,000원
    352,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    221,760,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    36.83㎡(11.141074999999999평)
    건물면적
    63.705㎡(19.2707625평)
    ₩ 청구액
    350,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.04.15

    - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

    - 세대 우편함에 안내문을 투입하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.

    - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.

    기일 내역
    • • 2026.04.15 (10:30)예정
      352,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      장OO
    • • 압류권자
      안OOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      안OOOOO
    • • 임차권자
      주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ""상록고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

    교통상황

    본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역(상록수역) 및 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통시 됩니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 제5층 제502호로, (사용승인일 : 2017.12.03) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다.

    이용상태

    단지형다세대주택(거실1, 주방/식당1, 방3, 욕실2, 발코니1, 현관1, 다락 1 등)으로 이용 중입니다.

    설비내역

    위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    세장형 평지로 '주거용 건부지'로 이용 중 입니다.

    인접 도로상태등

    본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외 및 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상록고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    ①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사시 이해관계인의 부재, 시건장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 건축물 현황도, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로, 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

    인근매각통계
    매각건수
    24건
    평균김정가
    162,308,333원
    평균매각가
    98,866,917원
    매각가율
    63%
    평균유찰횟수
    2.5회