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유찰 2회
🏠단독주택
맹지
안산지원
2025타경52084
경기도 안산시 단원구 대부동동 293
116,365,850원
57,019,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
86,110,729원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
67.75㎡(20.494374999999998평)
₩ 청구액
121,049,862원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.24
- 목록 건물의 부지임.
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 경작자나 점유자를 확인할 수 없었으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
- 전입세대확인서의 해당 주소에 등재된 세대주는 없음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정57,019,000원
- • 2026.03.05 (10:30)유찰81,456,000원
- • 2026.01.22 (10:30)유찰116,365,850원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권자김OO
- • 압류권자노OOOO
- • 압류권자안OOOOO
- • 교부권자노OOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 지상권자군OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 대부동동 소재 '대부동복지체육센터' 남동측 근거리에 위치하며 주위는 전, 과수원, 농촌주택, 전원주택 등이 소재하는 해안농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 중소형 차량의 접근이 가능하고 본건 서측 인근에 일반시내버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하나 노선 수, 운행횟수 등을 고려시 대중교통 여건은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
대체로 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 기호(1)은 주거용 건부지, 기호(3)는 전으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) 토지는 지적 및 현황 맹지로서 인접지를 통하여 접근 가능하고, 기호(3) 토지는 남측으로 지적상 도로(현황 폐도)에 접하나 현황 맹지로서 인접지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역 , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호(2) 목조 스레이트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 흙벽 위 몰탈마감 창호 : 목재창호 마감 등임. 기호(2) 토담조 스레이트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 흙벽 위 몰탈마감 등임.
이용상태
(후면 '건물개황도' 참조) 기호(2) (목조) - 주택으로 이용중임. 기호(2) (토담조) - 창고로 이용중임.
설비내역
보일러 난방설비, 급배수설비 등이 설치되어 있음.
부합물 및 종물
본건 제시건물 기호(2)의 종물인 제시외건물 (ㄱ)~(ㄷ)이 소재함. (후면 '건물개황도' 참조)
공부와의 차이
본건 건물 기호(2) (토담조)의 공부 및 의뢰목록은 '농어가주택'이나 현황 '창고'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.