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유찰 1회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경52079
경기도 시흥시 은행동 327-49 나동 3층301호
239,000,000원
167,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
148,180,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.79㎡(9.313975평)
건물면적
49.58㎡(14.99795평)
₩ 청구액
255,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.11
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정167,300,000원
- • 2026.03.03 (10:30)유찰239,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자시OO
- • 임차권자소OO
- • 임차권자주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 은행동 소재""검바위초등학교""남서측 근거리에 위치하며 주위는 공동주 택, 단독주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통 임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 3층 301호로서 외벽 : 석재붙임 및 타일붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 마감 등. 창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인근 토지와 등고평탄한 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭8m~10m)(접 합), 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권 역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
184,538,462원
평균매각가
115,208,846원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.2회