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유찰 4회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경52074
경기도 안산시 상록구 부곡동 654-4 동산타워 나동 5층502호
169,000,000원
40,576,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
101,400,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.5893㎡(9.55576325평)
건물면적
55.345㎡(16.7418625평)
₩ 청구액
172,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.04.15
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:30)예정40,576,000원
- • 2026.03.12 (10:30)유찰57,967,000원
- • 2026.01.29 (10:30)유찰82,810,000원
- • 2025.12.18 (10:30)유찰118,300,000원
- • 2025.11.06 (10:30)유찰169,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 압류권자안OOOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자금OO
- • 교부권자안OOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO(OOOOOO)
- • 임차권자주OOOOOOO(OOOO OOOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 ""정재초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로 제반환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
2013.11.27일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 5층 502호로서 외벽: 드라이비트 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 등 이중창호임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 소화전설비 등이 되어있으며, 도시가스 개별 난방임.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 로폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구, 소로2류(폭 8m-10m) (접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 도시교통 정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
158,547,317원
평균매각가
93,270,560원
매각가율
60%
평균유찰횟수
3.5회