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유찰 3
📍판매시설
재매각
특별매각조건
안산지원
2025타경52062
경기도 시흥시 배곧동 191 시흥배곧씨1호반써밋플레이스 108동 1층비-135호
841,000,000
288,463,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
378,450,000(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
재매각특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
📍판매시설
토지면적
26.06(7.88평)
건물면적
68.5324(20.731050999999997평)
₩ 청구액
735,367,405원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.16

- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 상가건물임대차현황서에 등록된 ‘윤유리나’를 임차인으로 보고함.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.

- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 상가건물임대차현황서에 등록된 ‘박경옥’을 임차인으로 보고함.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:30)예정
    288,463,000원
  • 2026.04.07 (10:30)매각
    288,463,000원
  • 2026.02.24 (10:30)유찰
    412,090,000원
  • 2026.01.13 (10:30)유찰
    588,700,000원
  • 2025.12.02 (10:30)유찰
    841,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 임차인
    윤OOO
  • 임차인
    박OO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO)
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 교부권자
    시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

시흥시 배곧동 소재 ""배곧라라초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 시흥배곧씨1호반써밋플레 이스 108동(상가동) 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등으로 이 루어진 지역임.

교통상황

본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약5분 정도 거리 에 정왕I.C(제3경인고속도로) 진출입로가 위치함. 남동측 직선거리 약1.3km지점에 오이도역 (4호선,수인분당선)이 위치함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건 내 1층 비-135호(기호(1)) 및 비-136호(기호 (2))로서 외벽 : 돌붙임, 몰탈위 페인팅, 타일, 그라스월 등 마감. 내벽 : 페인팅, 인테리어 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 창호 등.

이용상태

기호(1): 판매시설(하우돈곱창)로 이용중임. 기호(2): 판매시설(윤이나헤어)로 이용중임.

설비내역

공용위생설비, 엘리베이터설비, 지하주차설비, 화재경보설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서 아파트단지(아파트 및 판매시설) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 4면이 포장도로에 접하며, 본건이 소재하는 단지 북동측으로는 왕복8차로의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로1류(폭 20m~ 25m)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
305,258,444
평균매각가
152,561,111
매각가율
45%
평균유찰횟수
2.9

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