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유찰 1회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경52045
경기도 시흥시 거모동 1751-15 2층201호
14,560,000원
10,192,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
9,027,200원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
57.5㎡(17.39375평)
건물면적
65.32㎡(19.759299999999996평)
₩ 청구액
13,371,659원
현장조사서
조사일 :
2025.04.10
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `강오순`을 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정10,192,000원
- • 2026.03.03 (10:30)유찰14,560,000원
당사자 내역
- • 채권자상OOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인강OO
- • 공유자강OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자시OO
- • 배당요구권자삼OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 시흥시 거모동 소재 '거모공원' 북측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
대상물건까지 차량으로 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 제5층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등.
이용상태
""다세대주택(방3,욕실2,거실 및 주방1)""임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 전기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접대지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2021-12-30)(중로 거모2-15)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당 사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
184,538,462원
평균매각가
115,208,846원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.2회