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유찰 1회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경52032
경기도 안산시 상록구 부곡동 668-10 예진아트빌 4층401호
185,000,000원
129,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
116,550,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
71.825㎡(21.7270625평)
건물면적
71.825㎡(21.7270625평)
₩ 청구액
190,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.07
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
기일 내역
- • 2026.05.27 (10:30)예정129,500,000원
- • 2026.04.15 (10:30)유찰185,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 가압류권자예OOOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO
- • 압류권자안OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 ""부곡초등학교"" 북측 인근에 위치하는 구분건물(예진아트빌 제4층 제401호)로서 주위는 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 4층 401호로서, (사용승인일 : 2012.05.09) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. 본건 건물 1층에 물품을 보관할 수 있는 물품보관창고가 소재하는 바 이해관계인은 경매 업무에 참고하기 바람.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
162,308,333원
평균매각가
98,866,917원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.5회