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유찰 2회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경52001
경기도 시흥시 신천동 746-25 3층301호
126,000,000원
61,740,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
75,600,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.79㎡(5.381475평)
건물면적
45.01㎡(13.615525평)
₩ 청구액
115,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.31
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정61,740,000원
- • 2026.03.05 (10:30)유찰88,200,000원
- • 2026.01.22 (10:30)유찰126,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자시OO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자시OO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 임차권자권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경기도 시흥시 신천동 소재 ""도원초교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량출입이 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 중 제3층 제301호로서, (사용승인:2002.09.25) 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 새시 창호임.
이용상태
다세대주택(방2, W.C, 식당 및 부엌, 거실, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인근 토지와 등고평탄한 삼각형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 8m, 동측으로 노폭 약 4m 의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
177,636,364원
평균매각가
114,087,167원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.7회