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신건
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경51993
경기도 시흥시 은행동 327-56 2층203호
294,000,000
294,000,000
신건
AI 예상낙찰가
196,980,000(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
37.637(11.3851925평)
건물면적
52.95(16.017375평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.31

- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:30)예정
    294,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOO OOO)
  • 압류권자
    인OOOO
  • 압류권자
    시OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO
  • 교부권자
    부OOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    시OO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 ""검바위초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위에는 다세대주택 및 단독주택, 소규모아파트 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 대체로 보통임.

교통상황

본건 주택까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 교통상황은 대체로 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 5층 중 2층 203호로서 외벽 : 석재붙임 마감등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

도시형생활주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.

설비내역

급배수설비 및 위생설비, 보일러설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

평탄하게 부지조성한 삼각형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측 및 북동측으로 소로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>

공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 토지의 표시 중 지목 ""전""은 현황 ""대""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
172,237,333
평균매각가
112,114,333
매각가율
67%
평균유찰횟수
2

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