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    0 / 17
    유찰 2회
    🏬숙박시설
    별도등기
    안산지원
    2025타경51988
    경기도 안산시 단원구 성곡동 838-1 아티스큐브1차 25층2505호
    173,000,000원
    84,770,000원
    51%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    81,310,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
    감정평가서
    물건 정보
    별도등기
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬숙박시설
    토지면적
    4.6575㎡(1.4088937499999998평)
    건물면적
    30.1175㎡(9.11054375평)
    ₩ 청구액
    103,050,305원
    현장조사서
    조사일 :
    2025.03.31

    - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

    - 본건 출입문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.

    - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.

    기일 내역
    • • 2026.04.16 (10:30)예정
      84,770,000원
    • • 2026.03.05 (10:30)유찰
      121,100,000원
    • • 2026.01.22 (10:30)유찰
      173,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      일OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 근저당권자
      일OOOOOOO
    • • 가압류권자
      충OOOOOOO
    • • 가압류권자
      경OOOOOOO
    • • 가압류권자
      신OOOOO
    • • 압류권자
      청OOOO
    • • 압류권자
      안OOOO
    • • 교부권자
      안OOOO
    • • 교부권자
      청OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOOOOOOOO
    • • 교부권자
      안OOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    안산시 단원구 성곡동 소재 ""반달섬"" 북측 인근에 위치하는 아티스큐브1차(숙박시설,근린 생활시설) 내에 소재하며, 인근일대는 주로 상업 및 업무용 부동산들이 밀집하여 소재하는 지역으로서 북측 인근으로 시화국가산업단지가 위치함.

    교통상황

    간선도로변에 위치하여 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수 등은 적은 편이며, 북서측 직선거리 약1.3km지점에 시화I.C 진출입로가 소재함.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 기타지붕 28층건 내 25층 2505호로서 외벽 : 돌붙임, 페인팅, 판넬 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

    이용상태

    생활숙박시설(후면 2505호 평면도 참조)로 이용중임.

    설비내역

    보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 화재경보 설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    정방형 평지로서 생활숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    남서측으로 폭25미터, 북동측으로 폭20미터 정도의 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 국가산업단지(시화 국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 구분소유건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

    인근매각통계
    매각건수
    10건
    평균김정가
    574,200,000원
    평균매각가
    192,547,000원
    매각가율
    47%
    평균유찰횟수
    2.9회