0 / 12
유찰 3회
🏘️다세대주택
위반건축물
안산지원
2025타경51978
경기도 안산시 상록구 이동 547-6 2층202호
228,000,000원
78,204,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
143,640,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
위반건축물
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
40.10㎡(12.13025평)
건물면적
78.33㎡(23.694824999999998평)
₩ 청구액
163,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.31
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
기일 내역
- • 2026.05.27 (10:30)예정78,204,000원
- • 2026.04.15 (10:30)유찰111,720,000원
- • 2026.03.04 (10:30)유찰159,600,000원
- • 2026.01.21 (10:30)유찰228,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자민OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자파OO
- • 압류권자고OO
- • 압류권자서OOOO OOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자고OO OOOO
- • 압류권자안OOOOO
- • 압류권자안OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자고OO OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자안OO
- • 교부권자안OOOOO
- • 배당요구권자하OOOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
- • 임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 이동 소재 ""안산매화초등학교"" 북측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물내 제2층 제202호로서, 외 벽 : 돌붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
다세대주택으로 조사되었음.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약6m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임. 2. 집합건축물 대장상 도시주택과-8591(2016.5.10)호에 의거 건축법 위반사항(1층/증축/창고/조립식패널/9.6㎡(호별1.2㎡)) 원상복구 계고되어 위반건축물기재로 조사되었는바 경매진행 및 경매참여시 재확인 및 유의바람.(별첨'사진용지'참조)
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
162,308,333원
평균매각가
98,866,917원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.5회