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유찰 4회
🏬업무시설
안산지원
2025타경51974
경기도 시흥시 정왕동 2123-2 케이피유디에스벤처타운 101동 10층1001호
90,000,000원
21,609,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
61,200,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
10.4111㎡(3.1493577499999996평)
건물면적
28.58㎡(8.645449999999999평)
₩ 청구액
110,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.04.04
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:30)예정21,609,000원
- • 2026.03.12 (10:30)유찰30,870,000원
- • 2026.01.29 (10:30)유찰44,100,000원
- • 2025.12.18 (10:30)유찰63,000,000원
- • 2025.11.06 (10:30)유찰90,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자평OO OOOOO
- • 압류권자시OO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자평OO
- • 교부권자시OO
- • 임차권자주OOOOOOO(OOOO OOOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""한국공학대학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 산업단 지내, 중.소.대규모의 공장, 오피스텔, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상11층 중 10층 1001호로서 외벽 : 석재 및 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.
이용상태
오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평탄한 토지로서 케이피유디에스벤처타운 내 업무시설(비주거용오피스텔) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 주위로 중1류, 중로2류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역 (2018-12-27)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 지원시설구역(2018-12-27)<산업집 적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 등기사항전부증명서상 2024.03.20일 수원지방법원 안산지원의 임차권등기명령(2024카임 50215)으로 2024.03.21일자로 주택임차권이 등재되어 있음.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
210,647,059원
평균매각가
137,366,171원
매각가율
68%
평균유찰횟수
2.2회