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유찰 2회
🏠단독주택
안산지원
2025타경51969
경기도 안산시 단원구 대부남동 349
236,742,000원
116,003,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
99,431,640원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
84㎡(25.41평)
₩ 청구액
58,102,526원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.08
- 목록 건물의 부지이며 임차인의 점유관계는 목록 기재와 같음.
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 마영기를 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.05.26 (10:30)예정116,003,000원
- • 2026.04.14 (10:30)유찰165,719,000원
- • 2026.03.03 (10:30)유찰236,742,000원
당사자 내역
- • 채권자반OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인마OO
- • 근저당권자반OOOOOOO
- • 가압류권자반OOOOOOO
- • 가압류권자목OO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 배당요구권자목OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 ""대남초등학교"" 북측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택 및 전, 답, 임야등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 일반적인 대중교통여건 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 부정형의 평지로서 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 노폭 약3~4m의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장 관리권역임.
제시목록 외의 물건
후면 ""건물평가요항표"" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
조적조 스라브지붕 단층건으로서 외벽 : 적벽돌쌓기 및 외장판넬보강등 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 알루미늄새시 창호등임.
이용상태
단독주택(방3, 거실, 주방, 화장실등)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비가 되어있고 난방설비등 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 ""내부구조도""와 같이 제시외부합물 및 종물 기호㉠,㉡이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
410,721,575원
평균매각가
178,232,075원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.5회