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유찰 2회
🏘️다세대주택
우선매수신고
안산지원
2025타경51966
경기도 안산시 상록구 일동 622-16 우경쉐르빌 5층502호
177,000,000원
60,711,000원
66%
(유찰 2 회)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.652㎡(8.66723평)
건물면적
59.09㎡(17.874725평)
₩ 청구액
175,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.24
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 정영록을 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:30)예정60,711,000원
- • 2026.02.10 (10:30)유찰123,900,000원
- • 2026.01.06 (10:30)유찰177,000,000원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인정OO
- • 가압류권자동OOOOOOOOOOO
- • 전세권자정OO
- • 압류권자부OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자유OOOO OOOO
- • 배당요구권자동OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 안산시 상록구 일동 소재 ""일동행정복지센터"" 남동측에 위치하는 다세대주택으로, 주위에는 다세대주택,근린생활시설,단독주택등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 다세대주택 주차장까지 차량출입 가능하며, 대중교통수단을 감안한 교통상황 보통정도임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로, 외벽:화강석판석,적벽돌붙임. 내벽:벽지마감,타일붙임,세멘몰탈위페인팅. 창호:샷시유리창임.
이용상태
다세대주택으로 방,주방,거실,화장실등으로 이용중임.
설비내역
급배수,난방,화재탐지설비등 기본적시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
소로3류(폭 8m 미만)(접합)
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계-미상임. 2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 경매참가시 이를 감안하시기 바랍니다.