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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    신건
    🏘️다세대주택
    안산지원
    2025타경51963
    경기도 안산시 상록구 본오동 894-1 5층502호
    188,000,000원
    188,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    118,440,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    24.9㎡(7.5322499999999994평)
    건물면적
    40.1475㎡(12.14461875평)
    ₩ 청구액
    200,000,000원
    현장조사서
    조사일 :
    2025.03.31

    - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

    - 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.

    - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.

    기일 내역
    • • 2026.04.15 (10:30)예정
      188,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 교부권자
      구OOOO
    • • 교부권자
      안OOOOO
    • • 임차권자
      주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재""본원초등학교""서측 인근에 위치하며, 주변은 단독 주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

    교통상황

    본건주택까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 사리역(수인선)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난함.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 중 5층 502호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임.

    이용상태

    도시형생활주택(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용 중임.

    설비내역

    기본적인 위생설비, 급.배수설비, 소화설비, 난방설비 등 갖추었음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.

    인접 도로상태등

    북측으로 폭 약 15미터 내외의 도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭15m~20m)(집산도로)(접 합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(시곡중학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    24건
    평균김정가
    162,308,333원
    평균매각가
    98,866,917원
    매각가율
    63%
    평균유찰횟수
    2.5회