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유찰 2회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경51963
경기도 안산시 상록구 본오동 894-1 5층502호
188,000,000원
92,120,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
120,320,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
24.90㎡(7.53평)
건물면적
40.1475㎡(12.14461875평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.31
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
기일 내역
- • 2026.07.08 (10:30)예정92,120,000원
- • 2026.05.27 (10:30)유찰131,600,000원
- • 2026.04.15 (10:30)유찰188,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 임차권자주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재""본원초등학교""서측 인근에 위치하며, 주변은 단독 주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건주택까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 사리역(수인선)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 중 5층 502호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태
도시형생활주택(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급.배수설비, 소화설비, 난방설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 15미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭15m~20m)(집산도로)(접 합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(시곡중학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
174,125,000원
평균매각가
110,775,083원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.3회
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