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유찰 1회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경51946
경기도 안산시 상록구 본오동 680-2 현대파크빌 4층402호
145,000,000원
101,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
91,350,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.4683㎡(6.796660749999999평)
건물면적
49.67㎡(15.025175평)
₩ 청구액
123,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.31
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 이승현과 동거인 이연지, 이상수를 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정101,500,000원
- • 2026.03.03 (10:30)유찰145,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자안OOOOO
- • 교부권자관OOOO
- • 교부권자영OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자은OOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자박OO
- • 임차권자주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상 물건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ""본오1동 행정복지센터"" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 무난함.
교통상황
대상 물건가지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 중 4층 402호로서, 외벽 : 인조석 붙임 등 마감. 내벽 : 미상임. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 등이 되어 있으며 도시가스에 의한 난방임.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상 물건 북측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개 선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진 동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
162,308,333원
평균매각가
98,866,917원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.5회