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유찰 2회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경51929
경기도 안산시 상록구 사동 1417-5 2층201호
196,000,000원
96,040,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
123,480,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.15㎡(10.330375평)
건물면적
75.04㎡(22.6996평)
₩ 청구액
200,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.25
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:30)예정96,040,000원
- • 2026.03.04 (10:30)유찰137,200,000원
- • 2026.01.21 (10:30)유찰196,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)
- • 교부권자안OOOOO
- • 주택임차권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 사동 ""초당초등학교"" 남서측 인근의 장화1길에 위치하며 주위는 공동주택밀집지역으로 사동복지센타,어린이공원 등이 소재하는 외 서측 및 북측의 가로변에는 근린생활시설이 혼재하는 일반주거지역으로 주거환경은 보통임.
교통상황
차량의 접근이 용이하며 서측 및 북측부근의 도로변에 노선버스정류장이 있어 교통여건은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물임. -외벽:연와쌓기마감 -내벽:벽지 및 타일 등 마감 -창호:샷시창
이용상태
4층규모 다세대주택의 2층 201호 단위세대임. (방3,주방 겸 식당,거실,욕실 겸 화장실2,발코니,현관 등)
설비내역
급배수.위생설비,도시가스,소화설비 등을 갖추고 있으며 개별난방구조임.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 다세대주택부지로 북측의 접면도로 및 부근과는 등고평탄함.
인접 도로상태등
북측으로 소로3류의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상 2)본건에는 ""주택임차권등기(임차권자:양창모)""가 있음.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
162,308,333원
평균매각가
98,866,917원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.5회