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유찰 1회
📍공장
안산지원
2025타경51928
경기도 안산시 단원구 원시동 781-4 (주)그린엠에스티 협동화단지 가동 2층203호
2,433,744,000원
1,703,621,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
367.4672㎡(111.158828평)
건물면적
420㎡(127.05평)
₩ 청구액
2,033,496,894원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.25
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 채무자 겸 소유자를 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
- 상가건물임대차현황서에 주식회사 케이그린이 등재되어 있어 임차인으로 보고함.
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 채무자 겸 소유자를 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- 전입세대확인서에 등재된 전입자는 없음.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자 있어 이를 임차인으로 보고함.
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 채무자 겸 소유자를 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- 전입세대확인서에 등재된 전입자는 없음.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자 있어 이를 임차인으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:30)예정1,703,621,000원
- • 2026.04.02 (10:30)유찰2,433,744,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOO OOOO
- • 임차인ROOOOOOOO OOOOOOOO
- • 임차인KOOOOO OOOOOOO
- • 임차인POOOO OOO
- • 임차인COOOOO OOOO
- • 근저당권자농OOOOOOOO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권자신OOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 임금채권자권OO
- • 임금채권자고OO
- • 임금채권자박OO
- • 임금채권자서OO
- • 임금채권자송OO
- • 임금채권자박OO
- • 임금채권자이OO
- • 임금채권자서OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자기OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 원시동 소재 ""서해안선(원시역)"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 중소규모공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 서해안선(원시역)이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사판넬지붕 3층 건물내 제2층 제203호 외 2개호로서, (사용승인일자 : 2008.07.16) 외 벽 : 드라이비트 및 판넬 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
기호(1) : 공장으로 조사되었음. 기호(2) : 공장(사무실, 휴게실, 기숙사)으로 조사되었음. 기호(3) : 공장으로 조사되었음.
설비내역
위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서, 공장 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 소로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 재생사업지구(반월국가산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(반월국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임. 2. 별첨 '사진용지' 및 '내부구조도'와 같이 제시외 건물 ㉠~㉥이 소재하는바 면적사정은 개략적인 실측에 의하였으며, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 병용하였는바, 경매진행 및 경매참여시 재확인 및 유의바람. 3. 공장저당법에 의한 기계기구는 등기사항전부증명서상 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-555호(제2018-126호는 대체로 유사하여 최근 목록적용, 제2012-1호는 없는것으로 조사됨)를 기준하였는바, 경매진행 및 경매참여시 재확인 및 유의바람.