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유찰 1회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경51927
경기도 시흥시 논곡동 270-4 해품달하우스 2층202호
147,000,000원
102,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
91,140,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.124㎡(9.112509999999999평)
건물면적
43.26㎡(13.086149999999998평)
₩ 청구액
115,500,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.28
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정102,900,000원
- • 2026.03.03 (10:30)유찰147,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인소OO
- • 압류권자인OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 논곡동 소재 ""동시흥톨게이트"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 5층건내 제2층 제202호(사용승인일 : 2012.08.02)로서 외벽 : 치방벽돌 쌓기, 일부 몰탕위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감, 창호 : 플라스틱샷시 2중창호임.
이용상태
""다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)""으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 ""부정형""의 토지로 ""다세대주택 건부지""로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약5미터의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기타 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
184,538,462원
평균매각가
115,208,846원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.2회