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유찰 2회
🏘️다세대
안산지원
2025타경51924
경기도 안산시 상록구 본오동 826-10 4층401호
300,000,000원
147,000,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
204,000,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대
토지면적
-
건물면적
80.825㎡(24.4495625평)
₩ 청구액
110,794,520원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.25
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 김선태를 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자홍OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자임OO
- • 가압류권자동OOOOOOOOOO
- • 압류권자안OO
- • 압류권자안OOOOO
- • 가등기권자신OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 교부권자안OO
- • 배당요구권자임OO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 '본오초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위로는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 401호로 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
난방, 위생, 급배수, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측으로 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(경기도 안산시 상록구 본오동 826-10) 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(본오중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(본오초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
164,678,571원
평균매각가
111,219,929원
매각가율
68%
평균유찰횟수
3.5회