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유찰 2회
🏬공장
재매각
안산지원
2025타경51905
경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 7층733호
입찰일: 2026년 09월 03일 (10:30)D-3
426,000,000원
208,740,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
115,020,000원(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
32.18㎡(9.73평)
건물면적
149.5㎡(45.223749999999995평)
₩ 청구액
318,564,838원
현장조사서
조사일 :
2025.04.04
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 상가건물임대차현황서에 등록된 ‘주식회사 복성무역’을 임차인으로 보고함.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧한울초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 오피스텔, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
피알씨구조 피알씨구조지붕 10층 건물내 7층 733호 로서, 외벽 : 복합판넬 마감등. 창호 : 샷시창등임.
이용상태
집합건축물대장상 용도는 '일반공장'임.
설비내역
공용 위생·급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로 1,2종 근린생활시설 및 지식산업센터(공장) 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 대로, 북동측으로 중로 및 남동측으로 소로(보행자 도로) 등을 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
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