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유찰 1회
🏬오피스텔
안산지원
2025타경51885
경기도 광명시 일직동 511-4 아이디에스타워 6층602호
440,000,000원
308,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
268,400,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.39㎡(3.7479750000000003평)
건물면적
58.49㎡(17.693225평)
₩ 청구액
290,171,700원
현장조사서
조사일 :
2025.03.21
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `김성언`을 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정308,000,000원
- • 2026.03.03 (10:30)유찰440,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자우OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자우OO
- • 가압류권자사OOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO)
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자우OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 일직동 소재 ""KTX 광명역"" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 아파트, 업무시설 등이 혼재하는 상업업무지대임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지웅 14층 건(사용승인: 2018.03.05) 내, 제6층 제602호로, 외벽: 돌붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 하이샷시창호 등 임.
이용상태
오피스텔(방2, 주방 및 거실, 화장실2)로 이용중임.
설비내역
기본급배수 및 위생설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로 주상복합건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 20m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
248,666,667원
평균매각가
159,996,300원
매각가율
61%
평균유찰횟수
3회