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유찰 1회
🏢아파트
안산지원
2025타경51857
경기도 시흥시 정왕동 1847 청솔아파트 112동 1층102호
180,000,000원
126,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
154,800,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.3618㎡(16.4444445평)
건물면적
48.45㎡(14.656125000000001평)
₩ 청구액
14,300,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.19
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `한욱`을 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.
기일 내역
- • 2026.01.22 (10:30)예정126,000,000원
- • 2025.12.11 (10:30)유찰180,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인한O
- • 근저당권자서OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""서촌초등학교"" 남동측에 위치하며, 인근에는 아파트단지,학교,근린생활시설,공원등이 혼재하며 주거지로서의 주위환경 보통정도임.
교통상황
본건 아파트주차장까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등대중교통상황 감안하면, 제반 교통상황 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트 경사스라브지붕 5층 아파트제112동 제1층 제102호로, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 내벽 : 세멘몰탈위 벽지도배 및 페인팅 창호 : 목재 및 알미늄샷시 창호 바닥 : 비닐장판등으로 마감
이용상태
아파트로 방,주방,거실,화장실,발코니등으로 이용중임.
설비내역
급.배수,위생,소화전,개별가스보이라 난방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형에 가까운 토지로 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합)
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
□임대관계-미상임. □본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
396,750,000원
평균매각가
339,355,459원
매각가율
86%
평균유찰횟수
1.1회