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유찰 3회
🏬오피스텔
안산지원
2025타경51852
경기도 광명시 철산동 119-2 가산디오스텔 오피스텔 6층611호
175,000,000원
60,025,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
122,499,999원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.994㎡(2.418185평)
건물면적
19.05㎡(5.762625평)
₩ 청구액
185,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.21
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정60,025,000원
- • 2026.03.05 (10:30)유찰85,750,000원
- • 2026.01.22 (10:30)유찰122,500,000원
- • 2025.12.11 (10:30)유찰175,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOOO
- • 교부권자서OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 철산동 소재 ""광명대교"" 북동측 인근에 위치하는 가산디오스텔 오피 스텔(통칭 슈프림디오스텔) 6층 611호로 주위는 공장, 지식산업센터, 오피스텔, 근린생활 시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상15층 건물 내 6층 611호로 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감등 창호 : 샷시 창호등
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차설비, 승강기설비 등의 설비 가 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로 건부지(오피스텔)로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 고도지구, 대로2류(폭30m~35m)(주간선도로)(접합), 제3종구역<공항시설법>, 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도를 참고하였음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
185,750,000원
평균매각가
126,237,500원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.8회