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유찰 2회
🏢아파트
안산지원
2025타경51846
경기도 광명시 소하동 1238 기아파크빌 4층410호
110,000,000원
53,900,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
123,200,000원(인근 낙찰가율 112% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
11.41㎡(3.4515249999999997평)
건물면적
18.03㎡(5.4540750000000005평)
₩ 청구액
120,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.14
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정53,900,000원
- • 2026.03.03 (10:30)유찰77,000,000원
- • 2026.01.20 (10:30)유찰110,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 임차권자이OO
- • 임차권자주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 소하동에 소재하고 있는 ""안서중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설 등으로 이루어진 노선상가지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 중 4층으로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감. 창호 : 샷시창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있 음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 중로변에 각각 접하며, 남측으로는 소로변에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도 로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
782,750,000원
평균매각가
881,773,150원
매각가율
112%
평균유찰횟수
0.5회