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유찰 3회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경51828
경기도 안산시 상록구 본오동 1152-13 명성카운티 3층302호
149,000,000원
51,107,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
89,400,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.92㎡(9.9583평)
건물면적
45.54㎡(13.77585평)
₩ 청구액
148,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.12
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 문지혜를 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:30)예정149,000,000원
- • 2026.04.23 (10:30)변경51,107,000원
- • 2026.03.12 (10:30)유찰73,010,000원
- • 2026.01.29 (10:30)유찰104,300,000원
- • 2025.12.18 (10:30)유찰149,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인문OO
- • 압류권자시OOOO
- • 압류권자안OOOOO
- • 압류권자울OOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자종OO
- • 교부권자울OOOO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자금OO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자주OOOOOOO(OOOO OOOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ""본오1동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건 주택까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 3층 302호로서 외벽 : 외장타일 및 타일벽돌치장마감등 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 창호 : 하이새시 창호임.
이용상태
다세대주택(후첨 내부구조도 참고)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
다세대주택 부지 동측으로 진입도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시 교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
158,547,317원
평균매각가
93,270,560원
매각가율
60%
평균유찰횟수
3.5회