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신건
🌳전
농지취득
안산지원
2025타경51823
경기도 안산시 단원구 대부남동 559-170
361,130,000원
361,130,000원
신건
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
287,500,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.01.19
- 항공 사진과 인근에 있는 건물 등을 기준으로 볼 때 본건 목적물은 나대지로 지상에는 특별한 건조물은 보이지 않음
- 본건 목적물 근처인 대부남동 559-55(도로명 주소 : 긴장불길 70-10)에 소재하고 있는 카페 `BLUE LINE` 관계자(50대 남성)에 따르면 자신이 해당 카페 및 본건 목적물의 관리인인바, 본건 목적물은 나대지가 맞고 지상물은 없다고 함
- 전입세대확인서나 외국인체류확인서에 등재된 세대주는 없음
- 항공 사진과 인근에 있는 건물 등을 기준으로 볼 때 본건 목적물인 `대부남동 559-172`에는 컨테이너 4동이 소재하고 있는 것으로 보임. 가운데 컨테이너는 1동으로 보이나 작은 동 2개가 붙어 있음
- 본건 목적물 근처인 대부남동 559-55(도로명 주소 : 긴장불길 70-10)에 소재하고 있는 카페 `BLUE LINE` 관계자(50대 남성)에게 해당 컨테이너의 용도에 관하여 탐문한바, 일부 동은 숙소로 나머지 동은 세탁실 등 부수시설로 이용되고 있다고 함
- 육안으로 볼 때 본건 목적물에 제수변 및 오수관련 시설이 보이지 않아 위 관리인에게 이에 관하여 물어본바, 제수변 및 오수관련 시설에 대해서는 잘 모르겠고 다만 정화조는 매립되어 있는데 구체적 장소가 어디인지는 모르겠다고 함
- 전입세대확인서나 외국인체류확인서에 등재된 세대주는 없음
기일 내역
- • 2026.04.02 (10:30)변경361,130,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
- • 승계인주OOO OOOOOOO(OOO OOOOOOOOOO)
- • 채권자주OOO OOOOOOO(OOO OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자윤OO
- • 근저당권부질권자조OO
- • 소유자조OO
- • 소유자이OO
- • 소유자문OO
- • 근저당권자군OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 압류권자안OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 지상권자군OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재"" 대부남초등학교""남서측 원거리에 소재 하며 주위는 해안 주변 농경지, 일부 팬션및 근린생활시설, 농가주택 등으로 해안 농촌 지대로서 환경은 한산함.
교통상황
대상물건까지 승용차 출입은 가능하고 시내버스는 원거리에 소재하여 대중교통은 불편함.
형태 및 이용상태
▶ 형태 및 매립성토 상황 기호1,기호3~,기호4,기호5 및 기호9은 세장형, 기호6은 자루형으로 인접도로보다 낮으며 기호4,기호5는 일부 성토매립하였고 기호6은 대부분 성토매립을 하였음. 기호7~기호8, 기호10은 세장형, 기호11은 부정형으로서 기호10, 기호11은 성토 매립되었음. ▶ 이용상황 기호1은 창고용지이나 나지 상태이며 지상건물 기호2는 철거되어 멸실됨. 기호3,기호9는 묵전, 기호4는 일부 묵전및 일부 잡종지, 기호6은 대부분 잡종지및 일부 묵전, 기호5는 일부 잡종지및 일부 묵전, 기호7,기호8은 도로형태의 묵전, 기호10,기호11은 도로형태의 매립된 잡종지이며 집종지 토지는 매립으로 인해 인접도로와 등고 평탄함.
인접 도로상태
기호1,기호6,기호9,기호3은 해변 비포장도로 약4m 정도와 접하고, 기호1, 기호11,기호6은 포장도로약 6m도로와 접하며 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건의 개요 참조바람.
제시목록 외의 물건
별첨 지적및 건물개황도를 참조바라며 도시한 바와 같이 기호5 및 기호6에는 제시외 건물로 인해 사용.수익에 영향이 있어 보입니다..
공부와의 차이
기호1, 기호3~기호11은 공부상 전이나 현황은 기호4,기호5,기호6은 일부 잡종지및 일부 묵전이며, 기호10,기호11은 잡종지입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 부재로 인해 임대관계는 미상임.