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유찰 4
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경51818
경기도 안산시 상록구 사동 1396-1 2층201호
152,000,000
36,495,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
103,360,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.50(9.83평)
건물면적
69.24(20.945099999999996평)
₩ 청구액
123,294,134원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.12

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.

- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 한동민을 임차인으로 보고함.

- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

기일 내역
  • 2026.06.25 (10:30)예정
    36,495,000원
  • 2026.05.14 (10:30)유찰
    52,136,000원
  • 2026.04.02 (10:30)유찰
    74,480,000원
  • 2026.02.19 (10:30)유찰
    106,400,000원
  • 2026.01.08 (10:30)유찰
    152,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    한OO
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO OOO)
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOO
  • 압류권자
    화OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    안OOOO
  • 교부권자
    화OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    안OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 ""초당초등학교""동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 사리역(수인분당선)이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건 중 2층 201호로서(사용승인일:2001.12.24) 외 벽:타일붙임 등 마감, 창 호:샷시창호 마감.

이용상태

공부상 다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고 평탄한 장방형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 약 8미터 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산동산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이호중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
23
평균김정가
167,365,217
평균매각가
108,590,913
매각가율
68%
평균유찰횟수
2.2

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