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신건
🏢아파트
안산지원
2025타경51816
경기도 안산시 단원구 고잔동 720 호수공원아파트 126동 12층1204호
620,000,000원
620,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
502,200,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
55.082㎡(16.662305평)
건물면적
87.152㎡(26.36348평)
₩ 청구액
200,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.12
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자의 배우자가 세대주로 등재되어 있음.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:30)예정620,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채권자한OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 채무자주OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자한OOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
- • 근저당권자한OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 교부권자안OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 '슬기초등학교' 북서측에 위치하며, 주위로 아파트, 하천, 호수, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트 및 경량철골박공지붕 15층 건물내 제12층 제1204호로서, (사용승인일 : 2001.12.27) 규 모 : 지상 15층 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창 호: 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 아파트로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 가스시설, 승강기, 지하주차장시설, 1층 공동현관문 자동개폐시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
다각형 광평수 토지로 아파트 지대로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트 주변으로 아스팔트 포장도로에 접하고, 동측 및 서측에 아파트 입구가 소재하며 지하주차장으로 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(양지고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(슬기초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(슬기초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
442,555,556원
평균매각가
357,130,234원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.2회