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유찰 1
🏢아파트
안산지원
2025타경51788
경기도 시흥시 장곡동 824 연성3차대우아파트 124동 13층1306호
481,000,000
336,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
399,230,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.63(13.50평)
건물면적
79.7124(24.113001평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.19

본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `이명수`가 세대주로 등재되어 있음.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.

기일 내역
  • 2026.07.16 (10:30)예정
    336,700,000원
  • 2026.06.04 (10:30)유찰
    481,000,000원
  • 2025.12.18 (10:30)변경
    481,000,000원
  • 2025.10.02 (10:30)변경
    481,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)
  • 근저당권자
    이OO
  • 가압류권자
    케OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 시흥시 장곡동 소재 ""장곡중학교""남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 일반주거지대임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 간선도로에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 14층 건물 내 13층 1306호로서 (사용승인일 : 2000.11.28) 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등. 창호 : 하이새시 창호 등.

이용상태

아파트로 이용중임.(세부적인 이용내역은 내부구조도 참조)

설비내역

위생 및 급 배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 인접필지 대비 같은 높이의 평탄한 토지이며 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

노폭 8m~20m의 포장도로에 4면이 접하여 차량출입이 용이한 상태임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로) (접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접함), 중로2류 (폭 15m~20m)(집산도로)(접함),가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 과밀억제 권역, 성장관리권역.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

인근매각통계
매각건수
58
평균김정가
451,862,069
평균매각가
374,305,614
매각가율
83%
평균유찰횟수
1

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