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유찰 2회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경51787
경기도 안산시 단원구 신길동 659-6 4층401호
203,000,000원
99,470,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
138,040,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
13.21㎡(3.996025평)
건물면적
42.6㎡(12.8865평)
₩ 청구액
260,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.06
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 본건 출입문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:30)예정99,470,000원
- • 2026.03.04 (10:30)유찰142,100,000원
- • 2026.01.21 (10:30)유찰203,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 임차권자이OO
- • 임차권자주OOOOOOO(OOOO OOOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재 "" 신길온천역 "" 남동측 인근에 위치하며 주위환경은 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 신길온천역이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건내 4층 401호로서 외벽 : 석재타일 및 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택(다락소재, 후첨 호별배치도 참조)임.
설비내역
급.배수시설, 위생설비, 가스설비 및 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
2필1단의 사다리형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건과 연결된 인접공도를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상. - 대지권의 목적인 토지의 표시 중 2.신길동 658-16은 공부상 지목 '전'이나 현황 '대'임. - 본건 상부 지붕층에 내부계단을 통해 출입 가능한 '다락'이 소재함.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
161,781,705원
평균매각가
111,103,960원
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.7회