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유찰 1회
🏬오피스텔
안산지원
2025타경51766
경기도 안산시 단원구 고잔동 540-8 아피체 12층1210호
159,000,000원
111,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
82,680,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.42㎡(1.6395499999999998평)
건물면적
24.03㎡(7.269075평)
₩ 청구액
104,924,905원
현장조사서
조사일 :
2025.03.06
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 본건 우편함에 안내문을 투입하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정111,300,000원
- • 2026.03.03 (10:30)유찰159,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)
- • 근저당권자노OO
- • 가압류권자안OOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자재OOO OOOOOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자하OOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 지하철 4호선 '중앙역' 북동측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 오피스, 관공서 등이 소재하는 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철 '중앙역'이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상12층 건물 내 12층 1210호로서, 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 (탐문사항) 창호 : 샷쉬 창호 등임. (탐문사항)
이용상태
집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정 비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 복층형 구조인 것으로 탐문 조사되었는바, 재확인하시기 바람. - 본건의 공부상 용도가 업무시설(오피스텔)인바, 주거용 여부를 재확인하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
232,463,729원
평균매각가
94,774,764원
매각가율
52%
평균유찰횟수
3.5회