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유찰 6회
🏬근린생활시설
별도등기
안산지원
2025타경51747
경기도 시흥시 정왕동 2706-11 거북섬타워 5층508호
입찰일: 2026년 09월 17일 (10:30)기일 경과
740,000,000원
87,060,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
236,800,000원(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
31.32㎡(9.47평)
건물면적
139.04㎡(42.059599999999996평)
₩ 청구액
50,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.26
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 거북섬 북측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 숙박시설, 공원 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로서 외벽 : 석재 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창 등임.
이용상태
건축물대장상 기호[1,2] 공히 제2종근린생활시설(일반음식점)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재관련설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 근린생활시설부지임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(대로 엠티브이2-19)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(중로 엠티브이2-7)(접함), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 특수지역(반월특수지역), 성장관리권역임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인 및 내부구조 등은 외부관찰, 건축물대장 현황도면 등을 참조하였음.
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