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유찰 1회
🏢아파트
안산지원
2025타경51731
경기도 시흥시 하중동 826-1 관곡마을동아아파트 104동 1층104호
250,000,000원
175,000,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
30.61㎡(9.259525평)
건물면적
60㎡(18.15평)
₩ 청구액
97,941,439원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.24
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 소유자 ‘최복순’이 세대주로 등재되어 있고, 위 세대주외 별도의 세대주로 등재되어 있는 `김태훈’을 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.
기일 내역
- • 2026.03.31 (10:30)변경175,000,000원
- • 2026.01.06 (10:30)변경175,000,000원
- • 2025.11.25 (10:30)유찰250,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOOOOOOOO
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자이OO
- • 근저당권부질권자비OOOOOOOOOO
- • 소유자최OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 하중동 소재 ""하중초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 20층건내 제1층 제104호(사용승인일 2000.05.29)로서 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감, 창호 : 플라스틱샷시 2중창호임.
이용상태
""아파트(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)""로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별냉난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 ""부정형""의 토지로 ""아파트 건부지""로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측 및 남서측으로 노폭 약8미터, 북동측 및 남동측으로 노폭 약12미터의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2021-11-15), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2021-11-15)(하중3-2)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-11-15)(하중2-3)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-11-15)(연성일3-1)(접합) 가축사육제한구역, 과밀억제권역
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기타임대관계는 미상임.