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유찰 3회
🏬공장
안산지원
2025타경51729
경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨에이-142호
793,000,000원
271,999,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
372,710,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
19.03㎡(5.756575평)
건물면적
55.2㎡(16.698평)
₩ 청구액
650,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.26
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 본건 출입문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정271,999,000원
- • 2026.03.05 (10:30)유찰388,570,000원
- • 2026.01.22 (10:30)유찰555,100,000원
- • 2025.12.11 (10:30)유찰793,000,000원
당사자 내역
- • 승계인수OOOOOO OOOO
- • 채권자구OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자수OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- • 교부권자안OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재""4호선 안산역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 구분건물 유통상가 , 아파트형 공장, 지식산업센타 등이 형성된 공장지대이며, 환경은 보통임.
교통상황
대상물건으로 차량출입및 주차는 용이하고 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 교통 상황은 편리한 편임.
건물의 구조
프리케스트콘크리트구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하1층/ 지상13층 중 1층CA142호임. 외벽: 복합판넬, 페어그라스, 강화유리 내벽: 인테리어 마감 창호: 페어 그라스
이용상태
현재 공실이며 종전에 주)은성글로벌 사무실로 이용했으며 인접한 호실 CA 141와 벽체가 구분된 상태에서 내부출입문을 통해 일체로 사용한 것으로 보임.
설비내역
대상물건의 개요 참조바람.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형이며 지식산업센타 건부지로 이용함.
인접 도로상태등
노폭 약40m 포장도로와 접하고 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건의 개요 참조바람.
공부와의 차이
집합건축물대장상(전유부,갑) 용도는 제2종근린생활시설(휴게음식점)이나 현황은 사무실(공실)이며 별첨 사진참조바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현재 공실이며 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
574,200,000원
평균매각가
192,547,000원
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.9회