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유찰 2회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경51715
경기도 안산시 상록구 사동 1390-7 4층402호
125,000,000원
61,250,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
78,750,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.52㎡(8.3248평)
건물면적
53.225㎡(16.1005625평)
₩ 청구액
152,312,609원
현장조사서
조사일 :
2025.02.25
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:30)예정61,250,000원
- • 2026.03.04 (10:30)유찰87,500,000원
- • 2026.01.21 (10:30)유찰125,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자주OO
- • 가압류권자우OOOOOOOOOO
- • 가압류권자제OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOO OOOOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자우OOOOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 '초당초등학교' 동측 인근에 소재하며, 주위는 단독 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용의 편의성은 보통수준임
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 지상4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샛시창호 마감 등
이용상태
다세대주택으로 이용중임
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음
토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 4m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(초당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
162,308,333원
평균매각가
98,866,917원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.5회