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유찰 6회
🏬오피스텔
안산지원
2025타경51706
경기도 시흥시 신천동 706-9 성지타워3차 15층1501호
381,000,000원
186,690,000원
51%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
259,080,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
11.32㎡(3.4243평)
건물면적
67.77㎡(20.500425평)
₩ 청구액
400,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.24
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `전기선`을 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:30)예정186,690,000원
- • 2026.03.12 (10:30)유찰266,700,000원
- • 2026.01.29 (10:30)유찰381,000,000원
- • 2026.01.29 (10:30)변경91,478,000원
- • 2025.11.06 (10:30)유찰130,683,000원
- • 2025.10.02 (10:30)유찰186,690,000원
- • 2025.08.28 (10:30)유찰266,700,000원
- • 2025.07.10 (10:30)유찰381,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인전OO
- • 압류권자광OOOO
- • 압류권자시OO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자시OO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 시흥시 신천동 소재 '소래초등학교' 남측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 학교,근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
대상물건까지 차량으로 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리에 신천역(서해선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제15층 건물 내 제15층 제1501호로서, 외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등.
이용상태
""주거용오피스텔""로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 전기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접대지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약 12미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당 사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
210,647,059원
평균매각가
137,366,171원
매각가율
68%
평균유찰횟수
2.2회