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유찰 9
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경51674
경기도 안산시 단원구 와동 129-8 3층302호
입찰일: 2026년 09월 03일 (10:30)D-3
167,000,000
116,900,000
30%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
83,500,000(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
38.65(11.69평)
건물면적
76.56(23.1594평)
₩ 청구액
163,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.25

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 ""한국디지털미디어고교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 주택까지 차량접근 가능하고 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 건물내 3층 302호로서 외벽 : 벽돌치장 및 외장타일붙임 마감 내벽 : 벽지 및 타일마감등 창호 : 하이새시 이중창호임.

이용상태

다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측으로 중로(폭 약15m)에 접하고 도로관리상태 무난함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-10-21)(한국디지털미디어고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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