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유찰 4회
🏬업무시설
안산지원
2025타경51672
경기도 광명시 소하동 1343-2 소하람2 7층737호
254,000,000원
254,000,000원
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(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
177,800,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
13.0560㎡(3.9494399999999996평)
건물면적
35.02㎡(10.59355평)
₩ 청구액
259,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.24
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정254,000,000원
- • 2026.03.05 (10:30)유찰87,122,000원
- • 2026.01.22 (10:30)유찰124,460,000원
- • 2025.12.11 (10:30)유찰177,800,000원
- • 2025.10.30 (10:30)유찰254,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 압류권자광OO
- • 압류권자인OOOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자광OO
- • 임차권자박OO
- • 기타소OOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 소하동 소재 ""기리대사거리"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 소하 택지지구 내 상업업무시설 밀집지대로서 근린상가, 오피스텔, 아파트, 공원등이 소재하는 등 주위환경 보통임.
교통상황
본건 빌딩까지 차량접근이 가능하고 인근이 버스정류장이 위치하여 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물 중 7층 737호로서 외벽 : 외장석재붙임 마감등 내벽 : 벽지도배 및 타일마감등 창호 : 샷시 페어그라스 창임.
이용상태
오피스텔(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역
급.배수시설, 위생설비, 냉난방설비, 소화설비, 엘리베이터설비, 주차장설비등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔)및 근린상가부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 중로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭15m~20m)(집산도로)(접합), 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
185,750,000원
평균매각가
126,237,500원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.8회