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유찰 1회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경51669
경기도 안산시 상록구 부곡동 736-19 브라운스톤 3층302호
232,000,000원
162,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
148,480,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
40.49㎡(12.248225평)
건물면적
75.4㎡(22.808500000000002평)
₩ 청구액
232,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.06
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
기일 내역
- • 2026.05.21 (10:30)예정162,400,000원
- • 2026.04.09 (10:30)유찰232,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자왕OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자안OOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 교부권자은OOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
- • 주택임차권자주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 안산시 상록구 부곡동 소재""부곡고등학교""북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 학교, 공원 등이 소재하는 일반주거지대임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 302호로서 (사용승인일:2015.09.09) 외벽 : 인조석 붙임. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등(탐문사항) 창호 : 하이새시창호 등.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.(자세한 세부내역은 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사각형의 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 폭 6m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(부곡고등학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
156,531,034원
평균매각가
96,920,586원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.3회