0 / 13
유찰 6회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경51636
경기도 시흥시 정왕동 2256-3 봉우팰리스1동 3층301호
176,000,000원
123,200,000원
30%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
105,600,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.41㎡(8.594025평)
건물면적
41.79㎡(12.641475평)
₩ 청구액
205,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.19
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 외국인체류확인서에 등재된 `JIN CHUNLIN`을 임차인으로 보고함.
- 전입세대확인서에 등재자 없음
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:30)예정123,200,000원
- • 2026.03.12 (10:30)유찰176,000,000원
- • 2026.03.12 (10:30)변경29,579,000원
- • 2026.01.29 (10:30)유찰42,257,000원
- • 2025.11.06 (10:30)유찰60,368,000원
- • 2025.10.02 (10:30)유찰86,240,000원
- • 2025.08.28 (10:30)유찰123,200,000원
- • 2025.07.10 (10:30)유찰176,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인JOO OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 압류권자평OO OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자시OO
- • 교부권자평OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 정왕2공원 동측 인근에 위치하며 부근은 제조시설, 공동주택(다세대주택), 공원, 농경지 등 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕으로서 외벽 : 석재타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창 등임.
이용상태
건축물대장상 도시형생활주택(단지형 다세대)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대)부지임.
인접 도로상태등
본건 토지 동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 성장관리권역임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인, 내부구조 등은 외부관찰 및 건축물대장 현황도면 등을 통해 확인하였음.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
177,636,364원
평균매각가
114,087,167원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.7회