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유찰 2회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경51629
경기도 안산시 단원구 선부동 1097-5 4층401호
176,000,000원
86,240,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
119,680,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.739㎡(9.2985475평)
건물면적
55.6㎡(16.819평)
₩ 청구액
160,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.14
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정86,240,000원
- • 2026.03.03 (10:30)유찰123,200,000원
- • 2026.01.20 (10:30)유찰176,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 압류권자안OOOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자은OOO
- • 교부권자서OOOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자안OOOOO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자인OOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자중OO OOO
- • 임차권자주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 선부동에 소재하고 있는 ""화정초등학교"" 서측 인근에 위치하 며, 본건 주위는 다세대주택 등으로 이루어진 일반주택지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 근거리에 달미역(서해선)이 소재 하는 등 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 중 4층으로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감. 창호 : 샷시창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 세로변에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
161,781,705원
평균매각가
111,103,960원
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.7회