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유찰 2회
🌳임야
맹지
안산지원
2025타경51441
경기도 시흥시 정왕동 산25
652,360,000원
319,656,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
123,948,400원(인근 낙찰가율 19% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
135,200,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.19
- 본건 토지에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 경작자나 점유자를 확인할 수 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.01.22 (10:30)예정319,656,000원
- • 2025.12.11 (10:30)유찰456,652,000원
- • 2025.10.30 (10:30)유찰652,360,000원
당사자 내역
- • 채권자달O OOOOOO
- • 근저당권부질권자엠OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 근저당권자달OOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOO
- • 압류권자시OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자시OO
- • 지상권자달OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "" 함현초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 인근에는 단독주택, 창고, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 진.출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등으로 보아 대중교통 이용 편의도는 다소 불편한 수준임.
형태 및 이용상태
사다리형의 완경사지로서 현황 '전'으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 후첨 ""사진용지"" 와 같이 제시외건물이 소재함. 제시외건물 기호㉠ 철파이프조 비닐지붕 단층 (비닐하우스) 약13㎡ 제시외건물 기호㉡ 목조 판넬지붕 단층 (창고) 약6.7㎡
공부와의 차이
본건 토지는 지목은 공부상 '임야'이나, 현황 '전'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
18,376,960원
평균매각가
3,484,000원
매각가율
19%
평균유찰횟수
5.3회